Carl-Schwenk-Straße
Nr. 10 & 12
in 89522 Heidenheim-Mergelstetten
Stadtnahe
& verkehrsgünstige Lage
22 moderne
Wohneinheiten
mit 2-3 Zimmern
ca. 56 m² - 90 m²
Wohnfläche
Sicherer Cashflow ab dem ersten Monat
5% degressive AfA für die ersten 6 Jahre
individuelle
Ausstattung
Solide Bauweise & moderne Anlagentechnik
Entspannt investieren, erfolgreich vermieten!
In der Carl‒Schwenk‒Straße 10 und 12 entstehen zwei moderne Wohngebäude mit insgesamt 22 stilvollen 2 und 3 Zimmer‒Wohnungen. Die Wohnflächen bieten vielfältige Grundrisse zwischen 56 m² und 90 m² für individuellen Wohnkomfort. Alle Wohnungen sind stufenlos über einen Aufzug erreichbar und verfügen über großzügige Balkone oder Dachterrassen mit westlicher Ausrichtung für sonnige Stunden. Die durchdachte Bauweise, hochwertige Ausstattung und moderne Anlagentechnik garantieren langfristige Wertbeständigkeit.
Ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder zur Altersvorsorge – das Neubauprojekt „Urbanes Wohnen“ vereint modernes Design mit hoher Lebensqualität und erfüllt viele Ansprüche.
Gebäudeausstattung
Energiesparende 3‒fach verglaste Fenster, eine Photovoltaik‒Anlage und eine Luft‒Wasser‒Wärmepumpe sorgen für Effizienz. Ein Aufzug in alle Etagen bietet maximalen Komfort.
Gebäudekonstruktion
Massivbauweise, moderne Grundrisse und lichtdurchflutete Räume schaffen ein hochwertiges Wohnambiente. Alle Etagen sind barrierefrei erreichbar.
Ausstattungsdetails innen
Fertig‒Parkettböden, Marken‒Keramik, Hebe‒Schiebe‒Türen, bodenebene Duschen und Handtuchwärmekörper im Bad vereinen Komfort und Qualität.
Technische Ausstattung
Fußbodenheizung, dezentrale Wohnraumlüftung, Video‒Sprechanlage, elektrische Jalousien und Multimediadose sorgen für eine attraktive Ausstattung.
Urbanes Wohnen
„Heidenheim ‒ wir lieben‘s aktiv“
Mergelstetten verbindet idyllisches Wohnen mit der Nähe zur dynamischen Stadt Heidenheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und große Arbeitgeber wie Voith, Hartmann und Schwenk sind schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung an die A7 sowie die Bahnstrecke Aalen-Ulm bleibt man flexibel. Naturfreunde genießen die umliegenden Wälder und Wacholderheiden für Wanderungen und Radtouren. Unser Projekt „Urbanes Wohnen“ vereint urbanes Leben mit naturnahem Wohlfühlen.
Ihr Ansprechpartner
Walter Dörflinger
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